Ocaso Comunidades: qué cubre el seguro para comunidad de propietarios

Ocaso Comunidades Integral: las coberturas

Las coberturas del seguro de Ocaso para comunidades se dividen en básicas y opcionales. Las garantías Básicas se dividen en tres:

• Daños materiales asegurados: como el incendio, daños eléctricos, vandalismo...
• Gastos asegurados: incluida la pérdida de alquileres, el control de plagas, desalojamiento...
• Otros riesgos asegurados: como el valor a nuevo, la revalorización automática de capitales...

En cuanto a las coberturas opcionales que puedes contratar se dividen en dos bloques y puedes consultarlas en las condiciones generales de Ocaso Comunidades Integral. Recuerda que puedes contratar un seguro de Ocaso llamando gratis al 91 005 38 28. Las principales son:

• Daños materiales asegurados: daños por agua, rotura de lunas, lluvia, robo, responsabilidad civil...
• Otros riesgos asegurados: asesoramiento técnico, derrumbe del edificio...

Coberturas básicas del seguro Ocaso Comunidades: daños materiales

Los daños materiales del seguro Ocaso Comunidades Integral cubren la destrucción o deterioro de los bienes asegurados. Las situaciones que quedan incluidas son:

• Incendio, explosión y caída de rayo: quedan cubiertos los daños producidos por incendio, explosión y caída de rayo, además de los gastos derivados de la aplicación de las medidas necesarias para impedir que se propague.
• Humo: cubre los daños producidos siempre que sean de forma súbita y accidental.
• Daños eléctricos: quedan incluidos los daños producidos por la electricidad, sobretensiones, cortocircuitos o combustión de las líneas eléctricas y sus accesorios. Es necesario que estén conectados a la red general del edificio. No están cubiertos los daños que se produzcan por una mala instalación eléctrica.
• Colisión de vehículos o caída de aeronaves: los daños producidos por terceros por el impacto de vehículos o aeronaves y de sus mercancías. No se incluyen los daños causados por vehículos de los inquilinos o propietarios del edificio.
• Ondas sónicas: incluyen los daños de este tipo que produzcan astronaves o aeronaves. No se cubren los daños producidos por objetos no fijos.
• Vandalismo: incluidos los daños en zonas comunes, aunque no se cubren la rotura de lunas o cristales, los daños por pintadas, los locales, viviendas y garajes si están deshabitadas y los daños por árboles y elementos del jardín comunitario.

Coberturas del seguro Ocaso Comunidades: los gastos asegurados

Los gastos asegurados es una cobertura del seguro de Ocaso para comunidades fundamental que tienes incluida en tu póliza. Si aún no la tienes, puedes conseguirla llamando gratis al 91 005 38 28. Incluye cinco situaciones en las que los seguros de Ocaso para comunidades cubren los gastos:

• Salvamento, demolición y desescombro: están cubiertos los gastos por demolición y desescombro por un siniestro que cubra el seguro.
• Desalojamiento forzoso o inhabitabilidad: los gastos ocasionados a los copropietarios de la comunidad si resultan inhabitables por un siniestro cubierto por el seguro. Además, si el desalojo es por un hecho de carácter urgente, Ocaso pagará un alojamiento provisional durante un máximo de 10 días y con una indemnización máxima según las condiciones particulares.
• Pérdida de alquileres: Ocaso se encargará de la pérdida de alquileres de las viviendas, oficinas, locales o garajes del inmueble asegurado hasta un máximo de un año. Es necesario que estén alquilados cuando ocurra el siniestro.
• Reposición de archivos y documentos: los gastos originados por la reposición de archivos y documentos públicos y propios de la gestión de la comunidad de vecinos por la desaparición o deterioro a causa de un siniestro cubierto.
• Control de plagas: de ratones, ratas y cucarachas en zonas comunes del edificio cuando afecten a la salud y calidad de vida de los vecinos ⁽¹⁾ . Está incluido también el informe de incidencias, la inspección inicial, los materiales, productos, mano de obra y desplazamiento.

Si ya tienes contratado Ocaso Comunidades Integral y necesitas saber todos los detalles de tu cobertura, puedes echar un vistazo a las condiciones generales o llamar gratis al 91 005 42 16.

Coberturas básicas del seguro Ocaso Comunidades: otros rasgos asegurados

Además de los daños materiales y los gastos asegurados, la garantía de Ocaso Comunidades cubre otros rasgos: la revalorización automática de capitales y la cobertura automática sobre el capital asegurado.

La revalorización automática de capitales establece que, salvo pacto contrario, los capitales asegurados en la póliza para comunidades se modifican automáticamente en cada vencimiento anual según el IPC. La cobertura no puede ser menor por la modificación del IPC.

En cuanto a la cobertura automática sobre el capital asegurado, se garantiza un aumento automático del capital base asegurado en la póliza de Ocaso, sin que sea necesario que el asegurado haya comunicado un parte. El máximo de aumento es del 10%.

Coberturas opcionales del seguro Ocaso Comunidades Integral

Las coberturas opcionales del seguro Ocaso Comunidades Integral son garantías adicionales que puedes añadir a tu póliza. Algunas de las que puedes contratar llamando gratis al 91 005 38 28 son:

• Daños por rotura de lunas, espejos, cristales y aparatos sanitarios comunitarios: la suma asegurada es el 100% del capital base para las lunas, espejos y cristales.
• Daños por rotura de lunas, espejos, cristales y aparatos sanitarios del edificio: incluye los gastos de transporte y colocación.
• Daños por agua producidos por conducciones generales sin búsqueda ni reparación de la avería: cubre filtraciones de agua por el tejado o cubierta, los escapes accidentales, los gastos por exceso del consumo de agua comunitaria o la omisión de cierre de grifos o llaves de agua.
• Daños por agua producidos por conducciones generales con búsqueda y reparación de la avería: incluye los desatascos de conducciones con y sin daños, pero no están cubierta la reposición de llaves, radiadores o grifería.
• Daños por agua producidos por conducciones generales y particulares con búsqueda y reparación de la avería: quedan cubiertos aspectos como los gastos por el exceso de consumo de agua comunitaria y los derrames de agua de electrodomésticos.
• Lluvia, viento, pedrisco, nieve e inundación: ten en cuenta que el seguro te cubre cuando la lluvia es superior a 40 litros por metros cuadrado, el viento alcanza los 90 km/h y el pedrisco o nieve a cualquier intensidad.
• Robo, atraco y hurto: incluidos los daños, desperfectos o deterioros en puertas, ventanas, techos o suelos del inmueble. También queda cubierta la desaparición, deterioro o desperfectos de los bienes asegurados por el robo y su intento, hurto y atraco.
• Recomposición estética: se cubren los gastos que sean necesarios para restablecer la estética antes del siniestro. No están incluidos los daños estéticos de las fachadas del edificio.
• Avería de maquinaria: esta garantía cubre los daños y pérdidas materiales que sufren las máquinas por negligencia del personal encargado de su manejo o por la acción directa de la energía eléctrica por un cortacircuito o sobretensión.
• Responsabilidad civil, defensa jurídica y fianzas: incluye la responsabilidad inmobiliaria, por actos de empleados, patronal, por contaminación del medio ambiente y de la junta rectora de la comunidad.
• Responsabilidad civil individual de los copropietarios y/o usuarios de viviendas, defensa jurídica y fianzas: se garantizan las consecuencias económicas derivadas de su condición de propietario de una vivienda del edificio como consecuencia de la RC extracontractual que les sea legalmente exigible por los daños y perjuicios causados a terceros.

Exclusiones del seguro de Ocaso Comunidades

Las exclusiones del seguro Ocaso Comunidades son riesgos que no cubre tu póliza. Aunque cada coberturas excluye algunas situaciones propias, también es posible encontrar exclusiones comunes a todas las garantías del seguro para comunidades de Ocaso.

• Los daños por culpa del tomador del seguro
• Los daños producidos por actos políticos, huelgas, levantamientos militares, catástrofe nacional, erupciones volcánicas, terremotos o cualquier otra causa que cubra el Consorcio de Compensación de Seguros.
• Los siniestros cubiertos por garantías no contratadas
• Daños causados por movimientos del terreno, hundimientos o movimientos de tierra.

Recuerda que si no tienes claro si tu seguro de Comunidades de Ocaso incluye o no una cobertura, puedes llamar al 91 005 42 16 y contactar con el departamento de atención al cliente de Ocaso.

Qué hacer en caso de siniestro con Ocaso Comunidades

Si se produce un siniestro en tu edificio asegurado con Ocaso Comunidades, el tomador o asegurado o beneficiario deben seguir estos pasos:

1. Emplea todos los medios que tengas para reducir las consecuencias del siniestro
2. Comunícalo en un plazo máximo de siete días
3. Conserva los objetos dañados hasta su tasación y si no es posible acredita su existencia y su estado
4. Facilita el acceso al lugar al perito que designe la compañía

Ocaso seguro de comunidades: el teléfono

El teléfono del seguro de comunidades de Ocaso para contratar es el 91 005 38 28. Si ya eres cliente de Ocaso, entonces tienes que llamar al 91 005 42 16. Aquí puedes consultar todo sobre tu póliza, las coberturas que tienes incluidas o las que puedes añadir.