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Inquilinos de una comunidad con un seguro de hogar contratado avisando a sus vecinos de arriba de que no hagan ruido

Concurrencia de seguros hogar y comunidad: qué es, coberturas y aseguradoras

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Benjamín Pelaz

Benjamín Pelaz Entrada actualizada el viernes, 30 de septiembre de 2022

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La concurrencia de seguro de hogar y comunidad se produce cuando un siniestro está cubierto por ambos seguros. Te contamos cómo evitar esta situación y qué coberturas suelen ser comunes entre ambos seguros.

Seguro hogar y seguro comunidad de vecinos

Hay que tener claro que el seguro de una vivienda cubre aquellos siniestros que tienen lugar en el contenido y continente de una vivienda particular; mientras que el seguro de la comunidad de vecinos al contenido y continente de la comunidad en su conjunto.

Al encontrarse dentro de una comunidad de vecinos a veces produce la mencionada concurrencia de seguros, ya que en ocasiones no están claros los límites entre sus coberturas.

Por ello, es importante a la hora de contratar un seguro de hogar para la vivienda saber qué coberturas tiene la comunidad en sí, con el fin de evitar repeticiones de garantías innecesarias.


Coberturas comunes seguro de hogar y de comunidad

Hay algunas coberturas que son comunes a ambos seguros y, por eso, hay que conocer en profundidad sus condiciones para saber qué cubre y qué no.

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Aunque ambos tengan cobertura de responsabilidad civil, en los seguros de hogar cubren los daños que se puedan causar a terceros por un percance en la vivienda. La responsabilidad civil de la comunidad hace frente a los daños producidos a terceros cuyo origen se encuentre en un elemento comunitario.
foto del autorBenjamín Pelaz

¿Se puede prescindir de uno de los seguros?

Lo recomendable es no prescindir ni del seguro de hogar ni del seguro de la comunidad de vecinos. Son seguros complementarios que garantizan mayores coberturas en caso de siniestro teniendo en cuenta las diferentes causas.

Lo adecuado es tener ambos seguros pero evitando la concurrencia. Para lo cual se recomienda conocer las coberturas del seguro de la comunidad y adaptar el de hogar, evitando que se solapen coberturas.


Cuánto cuesta un seguro de hogar y comunidades

El precio del seguro de hogar es más caro para cada vecino que el seguro de comunidades. Actualmente, el seguro para tu vivienda puede costar entre 150 y 400€/año, mientras que la póliza para tu comunidad de vecinos es de unos 100€/año por vivienda.

Aunque en total es más caro, cuantos más vecinos seáis menor será el precio que debes pagar.

La mayoría de aseguradoras con seguros de hogar permiten contratar seguros para la comunidad de vecinos. Algunos de ellos son Caser, Mapfre, Axa o Catalana Occidente.

El seguro de hogar y comunidad de Allianz es uno de los más completos del mercado. Incluye la cobertura de rotura de cristales, daños por la acción del agua y daños materiales.

En cuanto al precio es difícil establecer un precio fijo dado que las aseguradoras tienen en cuenta diversos aspectos como:

  • El tamaño de la comunidad
  • Año de construcción
  • Tipo de vivienda
  • Número de viviendas
  • Instalaciones de la comunidad

En lo que respecta al precio de los seguros de hogar también hay muchos factores que interfieren. No obstante puedes encontrar seguros básicos entre 80€ y 150€ y seguros más completos entre 200€ y 350€.


¿Cubre el seguro de hogar la antena común?

Si la antena común de la comunidad se ha estropeado por tu culpa, tiene que ser tu seguro de hogar el que se encargue de ello. Si tu póliza no incluye ninguna referencia a esta situación es muy posible que te toque a ti personalmente encargarte de su reparación.

En otra situación en la que es culpa de un elemento de la comunidad que se haya estropeado la antena común, si deberá ser el seguro de la comunidad el encargado de su reparación.


Preguntas frecuentes del seguro de hogar y comunidades

¿Quién cubre las bajantes: el seguro de comunidad o el seguro de hogar?

Las bajantes son un elemento común del edificio según establece la Ley de Propiedad Horizontal y, por tanto, debe encargarse la comunidad de vecinos y no el seguro de hogar de uno de los vecinos.

¿Qué son elementos comunes en seguro del hogar?

Los elementos comunes de una comunidad son aquellos que pueden disfrutar varias viviendas. Estas zonas no pueden dividirse y si sufres algún daño debe ser el seguro de la comunidad el encargado de responder.

Benjamín Pelaz Benjamín Pelaz Benjamín es licenciado en Periodismo con 10 años de experiencia como redactor web, prensa y agencias de comunicación. En Roams se ha convertido en experto sobre seguros de todo tipo y servicios de instalación de alarmas. Benjamín también es deportista, por lo que es especialista en seguros de nicho como los seguros para bicis y otros dispositivos.