Seguro de impago de alquiler para local y su precio
El seguro de impago de local comercial es un tipo de póliza que permite al propietario protegerse frente a la falta de pago de su alquilado. Descubre aquí cuáles son las principales coberturas, cuánto cuesta este seguro y qué compañías te recomendamos.
Precio del seguro de impago de alquiler para locales
El seguro de impago de alquiler para locales tiene un precio entre 150 y 800€/mes en función del importe del alquiler mensual y la duración de la póliza. Por ejemplo, los precios del seguro de impago de alquiler para un local comercial son más bajos si el importe del alquiler es de 2.000€ que si es de 10.000€.
Para que te hagas una idea de lo que te puede costar el seguro de impago de alquiler del local de un negocio, aquí tienes esta tabla con precios y duración del contrato.
| Importe del alquiler mensual | Duración del contrato | Precio del seguro de alquiler de un local comercial |
|---|---|---|
| 2.000€ | 6 meses | 950€ |
| 2.000€ | 12 meses | 1.050€ |
| 5.000€ | 6 meses | 2.300€ |
| 5.000€ | 12 meses | 2.600€ |
| 10.000€ | 6 meses | 4.700€ |
| 10.000€ | 12 meses | 5.200€ |
Recuerda que el coste de los seguros de impago de alquiler de locales comerciales no es fijo y depende de factores como la compañía contrata o el importe del alquiler mensual. Sí puede tomar estos precios como referencia para ver que aproximdamente cuestan la mitad de la renta mensual que recibe el propietario por alquilarlo.
Seguro de impago para un local comercial: las coberturas
Las garantías incluidas en el seguro de impago de alquiler de un local son similares a las coberturas del seguro de impago de alquiler que puedes contratar para una vivienda. Las más destacadas que debes revisar cuando contrates tu >seguro de impago son:
- Defensa jurídica con atención legal por teléfono
- Actos vandálicos
- Cobro anticipado de las rentas para desahucios por impagos. Lo más habitual es que una vez presentes la denuncia correspondiente, las aseguradoras cubran a partir del tercer mes de impago hasta el total contratado.
- Reclamaciones de daños y perjuicios
- Defensa penal del arrendador
Los seguros de alquiler para locales comerciales pueden tener un período de carencia entre uno y tres meses, aunque también es posible encontrar compañías sin carencia. Este período es el que tiene que pasar desde que el seguro entra en vigor hasta que puedes utilizar sus coberturas. Si tienes un seguro de vida o uno de salud ya contratado entonces te sonará este concepto.
Dónde contratar un seguro de impago de alquiler de local comercial
Tres de las mejores compañías en las que puedes contratar tu seguro de impago de alquiler para un local comercial son Arag, Caser y DAS. Para que sepas cuál es la mejor opción para ti, aquí tienes esta tabla comparativa con las principales coberturas.
| Cobertura | Arag | Caser | DAS |
|---|---|---|---|
| Máximo de meses a cobrar | 6 o 12 | 6 | 6 o 12 |
| Carencia | Sin carencias | Dos meses | Un mes |
| Franquicia | Dos meses | Dos meses | Dos meses |
| Actos vandálicos | Hasta 3.000€ con 300€ de franquicia | Hasta 3.000€ con 300€ de franquicia | Hasta 3.000€ con 300€ de franquicia |
| Reclamaciones | Incluido | Incluido | Incluido |
| Defensa penal del arrendador | Incluido | Incluido | Incluido |
La efectividad del seguro de impago de alquiler está demostrada. Por ejemplo, .
Preguntas frecuentes del seguro de impago de alquiler de un local comercial
¿Los seguros de impago de alquiler para un local comercial tienen franquicia?
Sí, los seguros de impago de alquiler para un local comercial suelen tener una franquicia de dos o tres meses. Es decir, las aseguradoras sólo te cubrirán a partir de esos meses de impago del inquilino.
¿Es necesario un estudio de viabilidad al contratar un seguro de impago de alquiler de un local?
Sí, lo más frecuente es que las aseguradoras hagan un estudio de viabilidad y exijan cumplir unos requisitos para el seguro de impago de alquiler como ocurre al alquilar una vivienda.
¿Quién paga el seguro de impago de alquiler de un negocio?
La persona que paga el seguro de impago de alquiler de un local comercial es el propietario del mismo y no el inquilino.
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