¿El seguro de impago de alquiler quién lo paga?

¿Quién paga el seguro de una vivienda alquilada?

El propietario es quien paga el seguro de una vivienda alquilada en todos los casos. No existe una situación en la que el seguro de impago de alquiler corra a cargo del inquilino, así que si vives de alquiler no te preocupes por eso porque no afectará a tu bolsillo.

Ten en cuenta que la forma de contratar el seguro de impago de alquiler no es tan sencillo de hacer como el seguro de coche o el de hogar. Aquí no vale con llamar a tu aseguradora y esperar a que pregunte cómo es el bien asegurado o quién paga el seguro de impago de alquiler. Para ello, es necesario que la compañía haga un estudio y vea si el alquilado cumple los requisitos para el seguro de alquiler.

¿Por qué contratar y pagar un seguro de impago de alquiler?

El principal beneficio de contratar un seguro de impago de alquiler es tener un respaldo y que la aseguradora se haga cargo de los meses de impago del inquilino. Ten en cuenta que en España en 2018 la deuda media de los inquilinos morosos fue de 6.000€, con picos por encima de la media en Madrid, Baleares, País Vasco, Cataluña y Navarra ⁽²⁾ .

Como quien paga el seguro de una vivienda alquilada es el propietario, también será éste el perjudicado en caso de impago. Otro buen motivo para tener un seguro de alquiler contra impagos es el arreglo de los desperfectos y otros daños causados a la vivienda. En este caso, las aseguradoras incluyen entre las coberturas del seguro de impago de alquiler reparaciones como la reposición de cerraduras u otros destrozos en el interior u objetos del piso.

Además, con el pago del seguro de alquiler tienes la ayuda jurídica o legal que necesitas en estas situaciones. Aquí, tu aseguradora no te dejará tirado y te ayudará hasta donde estén los límites o cláusulas del seguro en el contrato de alquiler.

Seguro de alquiler para el inquilino

El inquilino no puede, como tal, contratar un seguro de impago de alquiler. Si esto fuera posible, estaría haciéndose una póliza para proteger su propio impago. La alternativa a esta opción es el seguro de alquiler para inquilino que en la práctica no es más que un seguro de hogar que cubre sólo el contenido.

Esta es una buena alternativa para el inquilino, especialmente si ha alquilado la casa vacía y todos los objetos de la vivienda son de su propiedad. Lo más frecuente es que el seguro de impago de alquiler cubra la falta de pagos pero no el contenido. Por eso, si ocurre algo en el piso en el que estás viviendo alquilado y afecta a tus objetos, el seguro que hubiera contratado el propietario no tiene porqué cubrirte.

De hecho, es muy común que en una vivienda alquilada convivan múltiples seguros. Por un lado, el seguro de impago de alquiler que lo paga el propietario, por otro un seguro de hogar porque hasta ahora el dueño vivía allí y un seguro para inquilinos en caso de que el arrendatario quiera asegurar sus pertenencias.

¿Quién paga el seguro de impago de alquiler? Coste y precios

El precio del seguro de impago de alquiler no es excesivamente alto y lo más habitual es que cueste lo mismo que una mensualidad del alquiler que el propietario cobra a su inquilino. En cualquier caso, no tengas ninguna duda de que es una buena inversión para evitar la morosidad de tus alquilados.

Dónde contratar y pagar un seguro de impago de alquiler

Si no sabes donde contratar un seguro de alquiler para evitar el impago de tus inquilinos, aquí tienes algunas recomendaciones que pueden ayudarte a comenzar la búsqueda.

• Seguro de impago de alquiler de Caser: que incluye gastos de cerrajería, defensa jurídica o impago de suministros. Puede tener una franquicia entre uno y tres meses.
• Seguro de alquiler de Mapfre: cubre el pago de las rentas del alquiler que hayan sido impagadas.
• Seguro de impago de alquiler de Ocaso: sin necesidad de contratar un seguro de impago de alquiler como tal. Basta con añadir la cobertura de protección frente a impagos en el seguro de hogar y tendrás esta garantía incluida.